CO2-Einsparung bei Gebäuden: Maßnahmen und Potenziale

Die CO₂-Einsparung bei Gebäuden ist einer der wirksamsten Hebel im Klimaschutz: Rund 30 Prozent der CO₂-Emissionen in Deutschland entstehen im Betrieb von Gebäuden, etwa 35 Prozent des Endenergieverbrauchs entfallen auf Heizung, Warmwasser und Strom. Für Eigentümer:innen und Bestandshalter:innen stellt sich daher nicht mehr die Frage, ob, sondern wie konsequent sich Emissionen senken lassen.

Der Handlungsdruck wächst spürbar: Die EU-Gebäuderichtlinie und das Klimaschutzgesetz verpflichten zu höheren Sanierungsraten, während die jährliche Sanierungsquote 2025 auf nur rund 0,67 Prozent gesunken ist – nötig wären etwa zwei Prozent. Gleichzeitig verteuert die CO₂-Bepreisung fossiles Heizen Jahr für Jahr.

Die gute Nachricht: Von der einzelnen Maßnahme bis zur seriellenSanierung gibt es erprobte Wege, mit denen die CO₂-Einsparung im Gebäude planbar gelingt. Dieser Artikel zeigt, welche Hebel am stärksten wirken – für Gebäude, Wohnung und ganze Wohnungsbestände.

• Gebäude verursachen rund 30 Prozent der CO₂-Emissionen und etwa 35 Prozent des Endenergieverbrauchs in Deutschland.

• Den größten Effekt bringt die Kombination aus gut gedämmter Gebäudehülle und eine Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien.

• Eine Komplettsanierung kann den Energiebedarf um bis zu 90 Prozent senken – deutlich mehr als ein reiner Heizungstausch.

• Die serielle Sanierung erreicht hohe Effizienzklassen schnell und im bewohnten Zustand.

• Der steigende CO₂-Preis macht das Sanieren wirtschaftlich zunehmend attraktiv.

Gebäude zählen zu den größten CO₂-Verursachern in Deutschland.

Der Betrieb von Gebäuden verursacht etwa 30 Prozent der deutschen CO₂-Emissionen, weitere rund acht Prozent entstehen bei der Herstellung von Baustoffen. Wer Emissionen wirksam senken will, kommt am Gebäudebestand also nicht vorbei. Das Problem: Die Sanierungsquote ist mit zuletzt rund 0,67 Prozent viel zu niedrig, um die Klimaziele bis 2045 zu erreichen.

Jedes Jahr, in dem ein Gebäude unsaniert bleibt, gehen Einsparpotenziale verloren und die Betriebskosten steigen mit dem CO₂-Preis. Die Mission von RENOWATE setzt genau hier an: bestehende Gebäude einfach und effizient fit für die Zukunft zu machen, statt auf Abriss und Neubauten zu setzen.

Von der Gebäudehülle bis zur Heiztechnik.

Wer beim eigenen Haus CO₂ reduzieren möchte, hat mehrere Stellschrauben. Den größten Einfluss haben die Dämmung der Gebäudehülle und die Wärmeerzeugung. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:

• Dämmung von Dach, Fassade und Keller: senkt den Heizbedarf deutlich – allein eine nachträgliche Dachdämmung spart bis zu rund 30 Prozent Heizenergie, eine gedämmte Hülle bei einem Einfamilienhaus bis zu zwei Tonnen CO₂ pro Jahr.

• Erneuerung der Fenster und Außentüren: moderne, wärmegedämmte Einheiten reduzieren Wärmeverluste und Zugluft.

• Heizung auf erneuerbare Energien umstellen: Wärmepumpe, Fernwärme oder Pelletheizung statt Öl- und Gaskessel.

• Erneuerbare Energie selbst erzeugen: Photovoltaik und Solarthermie senken den Anteil fossiler Energie zusätzlich.

• Lüftung mit Wärmerückgewinnung: hält die Wärme im Gebäude und verbessert das Raumklima.

Wer ein Haus dämmt und auf erneuerbare Wärme umstellt, kann den CO₂-Ausstoß im Haus deutlich reduzieren. Welche Maßnahmen sich in welchem Umfang kombinieren lassen, hängt vom Gebäude ab – einen Überblick über den ganzheitlichen Ansatz gibt es bei unserer Leistung.

Auch in der einzelnen Wohnung lässt sich CO₂ senken.

In einer einzelnen Wohnung sind die direkten Hebel kleiner, aber vorhanden: ein bewusstes Heizverhalten, programmierbare Thermostate, der hydraulische Abgleich der Heizung und der Wechsel zu Ökostrom verringern die Emissionen im Alltag. Diese Maßnahmen sind schnell umgesetzt, stoßen aber an ihre Grenzen.

Der mit Abstand größte Hebel für die CO₂-Einsparung einer Wohnung liegt am Gebäude selbst. Denn entscheidend sind Dämmung und Heizungsanlage. Für Bestandshalter:innen von Mehrfamilienhäusern bedeutet das: Eine energetische Sanierung wirkt für alle Einheiten gleichzeitig. Damit die Bewohner:innen dabei eingebunden bleiben, hält das Mieterportal von RENOWATE die Kommunikation während der gesamten Sanierung digital und tagesaktuell.

Erst die Hülle, dann die Technik.

Bei der CO₂-Einsparung durch Sanierung entscheidet die Reihenfolge über den Erfolg. Eine sinnvolle Abfolge sieht so aus:

• Zuerst die Gebäudehülle dämmen und die Fenster erneuern. Das senkt den Wärmebedarf.

• Anschließend die Heizung passend zum reduzierten Bedarf dimensionieren, idealerweise als Wärmepumpe.

• Ergänzend erneuerbare Energien und eine effiziente Lüftung einbinden.

Der Grund: Ein reiner Heizungstausch ohne gedämmte Hülle bringt oft nur 20 bis 30 Prozent Einsparung, eine abgestimmte Komplettsanierung dagegen bis zu 90 Prozent – und schont zugleich Ressourcen, da sie nur rund ein Drittel der Emissionen von Abriss und Neubau verursacht.

Bei der seriellen Sanierung verfolgt RENOWATE dabei einen ganzheitlichen Ansatz. Als Gesamtlösungsanbieter bietet RENOWATE ein All-in-one-Paket an, bei dem Arbeiten an Fassade, Dach und TGA (Heizungstechnik) miteinander kombiniert werden, um Gebäude energetisch zu sanieren. Durch das innovative Konzept von lassen sich zahlreiche Prozessschritte der unterschiedlichen Gewerke bereits im Werk vorfertigen. Dadurch reduzieren sich die Arbeitsschritte auf der Baustelle deutlich, die Sanierung wird schneller, effizienter und mit weniger Beeinträchtigung für die Bewohner umgesetzt.

Bis zu 90 Prozent weniger Energiebedarf – schnell und im bewohnten Zustand.

Die serielle Sanierung nach dem Energiesprong-Prinzip kombiniert die wirksamsten Maßnahmen in einem integrierten Prozess: Vorgefertigte Fassaden- und Dachelemente werden im Werk produziert und vor Ort in kurzer Zeit montiert, kombiniert mit moderner Heiz- und Lüftungstechnik. So lässt sich CO₂ in der Sanierung im großen Maßstab reduzieren – planbar, standardisiert und im bewohnten Zustand.

Wie groß das Potenzial ist, zeigt das Pilotprojekt in Mönchengladbach: Dort wurde der Energiebedarf um rund 90 Prozent gesenkt und die Effizienzklasse von H auf A angehoben – bei laufendem Betrieb. Weitere Beispiele aus der Praxis finden Sie unter unseren Projekten.

Serielle Sanierung aus einer Hand.

Die CO₂-Einsparung bei Gebäuden ist kein Zukunftsthema mehr, sondern der entscheidende Beitrag zu Klimaschutz und langfristig kalkulierbaren Kosten. RENOWATE begleitet Bestandshalter:innen dabei von der digitalen Bestandsanalyse über die industrielle Vorfertigung bis zur schlüsselfertigen Montage. So gelingt die CO₂-Einsparung bei Gebäuden effizient und macht den Bestand fit für die Zukunft – für Mensch und Umwelt.