Dachaufstockung mit RENOWATE

Das Wichtigste in Kürze:

• Durch die Realisierung eines Vollgeschosses oder Staffelgeschosses entstehen neue Nutzflächen ohne zusätzliche Grundstückskosten.

• Der Einsatz vorgefertigter Elemente minimiert den Bauaufwand vor Ort und reduziert die Belastung für Bewohner:innen.

• RENOWATE stellt die wirtschaftliche Nutzung von Synergieeffekten durch die serielle Sanierung sicher.

• Wir koordinieren den Ablauf Ihrer Dachaufstockung von der Planung bis zur Abnahme.

Der Prozess und planerische Aufwand sind maßgeblich durch die statischen Reserven, die präferierte Bauweise und den Ausbaustandard beeinflusst. RENOWATE analysiert diese Parameter frühzeitig, um Ihnen eine transparente Entscheidungsgrundlage für die Dachaufstockung zu erstellen.

Dabei folgen wir einer effizienten Struktur: Wir beginnen mit einer detaillierten Bestandsanalyse und digitalen Planung. Die Produktion der Elemente für Ihre serielle Aufstockung erfolgt imWerk unter hohen Qualitätsstandards. Hierbei koordinieren wir sämtliche Schnittstellen zwischen Planung, Kommunikation mit den Bewohner:innen durch unser Mieterportal sowie der Bauausführung.

Mit RENOWATE steht Ihnen ein zentraler Ansprechpartner zur Verfügung, der die Gesamtkoordination und die Qualitätssicherung der beteiligten Gewerke übernimmt.

Die Realisierung der Dachaufstockung folgt einer klaren Prozessarchitektur. Somit minimieren wir Risiken und stellen die Qualität sicher:

• Vorprüfung: Analyse von Baurecht und Statik

• Entwurf: Erstellung eines digitalen Zwillings des Gebäudes

• Vorfertigung und Produktion: werkseitige Fertigung der Elemente parallel zu den Vorarbeiten am Objekt

• Montage: Errichtung der Gebäudehülle vor Ort

• Ausbau: Innenausbau und Installation der technischen Gebäudeausrüstung

• Abnahme und Übergabe: Qualitätsprüfung und schlüsselfertige Übergabe

Wir definieren dabei die Verantwortlichkeiten genau. Während unsere Fachplaner:innen die theoretische Grundlage schaffen, setzen unsere Montageteams diese operativ und fachgerecht um. RENOWATE fungiert dabei als Gesamtlösungsanbieter für Bestandshalter:innen durch unseren umfassenden Sanierungsansatz. Wir übernehmen dabei die vollständige Koordination für alle beteiligten Gewerke.

Als Expert:innen für serielle Sanierung bieten wir Ihnen ein breites Leistungsspektrum, um Ihnen Planungssicherheit zu geben:

• Überprüfung des Objekts: Wir besichtigen Ihr Objekt vor Ort und bewerten die Bausubstanz.

• Serielle Vorfertigung: Um die Baustellenzeit und Lärmimmission zu minimieren, fertigen wir die Decken-, Wand- und Dachelemente modular vor.

• Bauleitung: Wir steuern Ihr Projekt und Gewerke-Koordination mittels standardisierter Prüfprozesse.

• Management: Wir stellen die Genehmigungsunterlagen zusammen und reichen diese ein.

• Sicherheit: Durch unser Netzwerk an qualifizierten Partnern stellen wir eine qualitativ hochwertige Ausführung sicher.

Gleichzeitig identifiziert RENOWATE potenzielle Risiken bereits in der Vorprüfung als Teil unserer Leistungen. Durch unsere Erfahrung und standardisierten Prozesse überzeugen wir durch effiziente Kommunikation mit den Baubehörden sowie Ihren Mieter:innen.

Die bauliche Umsetzung gliedert sich im Allgemeinen in drei Hauptphasen:

• Vorbereitende Maßnahmen: Bestandsaufnahme und Baustelleneinrichtung; gegebenenfalls statische Verstärkung des Bestandsgebäudes

• Rohbau-Montage: Anlieferung und Montage der vorgefertigten Elemente sowie Verbindung mit dem Bestand

• Ausbau und Technik: Trockenbau, Installation der Haustechnik, Estricharbeit sowie finaler Schallschutz , Sanitärbereiche, fertige Oberflächen  und Qualitätskontrolle.

Besonders im Rahmen der seriellen Dachaufstockung im Zuge einer seriellen Sanierung zeigt sich die Effektivität der Methode. Nicht nur Fassadenelemente oder Wohneinheiten lassen sich industriell vorfertigen, sondern ebenfalls Bäder, Sanitärbereiche oder Technikräume.

RENOWATE entwickelt die Module unter fachkundigen Augen direkt im Werk. Auf Ihrer Baustelle werden diese Elemente binnen kurzer Zeit positioniert, angeschlossen und in das Gesamtsystem integriert. Dadurch reduzieren wir fehleranfällige Schnittstellen und verkürzen die Bauzeit.

Die serielle Dachaufstockung dient demnach nicht nur der zusätzlichen Wohnfläche, sondern trägt ebenfalls zu einem systematisch durchdachten Erweiterungskonzept bei, bei welchem wir auf Effizienz, Qualitätssicherung und Präzision setzen.

Abhängig von Immobilientyp und Anforderungsprofil bieten sich verschiedene Varianten an.

Eine Kniestockerhöhung optimiert die Nutzbarkeit unter Dachschrägen, während eine Vollgeschossaufstockung die Wohnfläche eines kompletten Stockwerkes generiert. Ein Staffelgeschoss tritt hinter die Fassadenflucht zurück und ermöglicht oft den Anbau einer Dachterrasse.

Die serielle Aufstockung ist besonders für den Holzrahmen- oder Tafelbau geeignet, da dieser durch ein geringes Eigengewicht und einen hohen Vorfertigungsgrad überzeugt. Voraussetzung ist dabei die ausreichende Tragfähigkeit des Bestandes sowie die fachgerechte Lösung von Brandschutz- und Schallschutzanforderungen. RENOWATE bietet Ihnen ein umfassendes Konzept, um Ihre serielle Aufstockung effizient umzusetzen, wie wir bereits in vielen Projekten bewiesen haben.

Im Rahmen der Dachaufstockung bei Altbauten, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern ermöglicht RENOWATE angepasste Erweiterungen, um den Wohnraum kostengünstig zu vergrößern:

• Dachaufstockung beim Altbau: Bei alten Häusern bieten sich flache, modulare Aufstockungen an. Diese können durch den Einbau von Holzmodulen als Form der  Leichtbauweisen erfolgen, um zusätzliche Etagen zu schaffen.

• Dachaufstockung beim Reihenhaus: Reihenhäuser bieten eine gute Grundlage für die serielle Aufstockung, da sie meist einheitlich konstruiert sind. Hierbei eignen sich Module aus Holz oder Stahlelemente, wenn die statisch erforderlich ist .

• Dachaufstockung beim Mehrfamilienhaus: Bei Mehrfamilienhäusern ist die modulare Erweiterung durch leichte Stahl- oder Holzstrukturen möglich, die auf das bestehende Dachgeschoss aufgesetzt werden. Die Integration der neuen Etagen in das bestehende Nutzungskonzept erfolgt hierbei funktional sowie an die Gebäudearchitektur optisch angepasst. 

Ein bestehendes Gebäude per Dachaufstockung zu erweitern, trägt zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie bei. Durch den Einsatz serieller Fertigungsmethoden profitieren Sie bei RENOWATE von Planungssicherheit, einem zuverlässigen Terminplan und hoher Ausführungsqualität.

Zentrales Merkmal von seriellen Sanierungskonzepten ist die Wirtschaftlichkeit und Effizienz. Durch den Einsatz unserer industriell vorgefertigten Bauelemente und Module werden Bauzeiten und Logistikkosten erheblich reduziert, was sowohl bezüglich der Projektphasen als auch der Lebensdauer eines Gebäudes wirtschaftliche Vorteile schafft.

Im Zusammenspiel mit der Dachaufstockung eröffnet Ihnen unser integratives Vorgehen Potenzial für die wirtschaftliche Schaffung von Wohnraum, bei welcher bestehende Gebäude nicht nur energetisch modernisiert, sondern ebenfalls gezielt erweitert werden, wodurch wertvolle Fläche im urbanen Raum effektiv aktiviert wird.

RENOWATE setzt hier als ganzheitlicher Lösungsanbieter mit seriellen Ansätzen an, die sowohl Sanierung als auch Aufstockung intelligent miteinander verbinden. Unsere Synergie schafft nicht nur Wohnraum, sondern optimiert gleichzeitig die Wertschöpfung über den gesamten Projektverlauf.

Wir beraten Sie vom ersten Gespräch über die Umsetzung bis zur finalen Abnahme. Kontaktieren Sie uns gerne für Ihr unverbindliches Beratungsgespräch und profitieren Sie von der effektiven Dachaufstockung von RENOWATE!