Serielle Sanierung in Velbert

Sanierungsprojekt für die Baugenossenschaft Niederberg eG

Baufortschritt

Sanierung läuft

Velbert

Adresse: Genossenschaftsstraße 1-12

Wohneinheiten: 60 (2.750 qm)

Geschosse: 2

Baubeginn: Q1 2026

In Velbert erfolgt die serielle Sanierung von 12 Mehrfamilienhäuser der Baugenossenschaft Niederberg eG. Die Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 60 Wohnungen befinden sich in der Genossenschaftsstraße und stammen aus den 1953er Jahren und sind bislang mit der Energieeffizienzklasse D energetisch ineffizient. Nach der seriellen Modernisierung durch RENOWATE liegen die Wohngebäude bei Energieeffizienzklasse A+.

Ziele der Sanierung

In der Genossenschaftsstraße soll durch den Ansatz der seriellen Sanierung eine kosteneffiziente Modernisierung erreicht werden. Durch standardisierte Prozesse und vorgefertigte Fassadenelemente werden die Gebäude zum einen energetisch und zum anderen optisch aufgewertet.

Darüber hinaus entsteht durch den Ausbau des Dachraums zusätzlicher Wohnraum und damit eine weitere Aufwertung der Objekte. Bei den Häusern werden die alten kleinen Gauben entfernt und durch großzügige Cabrio-Fenster ausgetauscht.

Effizienzhaus 55 EE (EH 55 EE)

Aufwertung der Objekte

Senkung des Energieverbrauchs

Steigerung der Wohnqualität

Maßnahmen

Heiztechnik

Die Gas-Zentralheizungen pro Gebäudeblock werden durch Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Pufferspeichern und zusätzlichen Heizstäben für die Warmwasserbereitung ersetzt. Um die Spitzenleistung der Wärmepumpen zu decken, kommen Photovoltaik-Anlagen zum Einsatz.

Fassadenelemente

Die Fassaden der Mehrfamilienhäuser werden mit vorgefertigten Holzfassadenelementen saniert. Die neue Holzfassade besitzt eine horizontal geschalte Holzansicht in Kombination mit Faserzementplatten und ist bereits mit integrierten elektrischen Rollläden und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Dach

Die Dächer der Gebäude werden klassisch saniert und erhalten zusätzlich PV-Anlagen. Im Zuge der seriellen Sanierung werden die bestehenden Gauben zurück gebaut und durch Cabrio-Fenster ersetzt.

Fenster und Lüfter

Die Kunststofffenster mit Aufsetzrollläden sind in den Fassadenelementen integriert. Die dezentrale Lüftungstechnik mit integrierter Wärmerückgewinnung nach dem Push- und Pull-Prinzip befindet sich im Leibungsbereich der Fenster. Dadurch müssen keine Einschränkungen im Fensterflächenanteil gemacht werden und es ist für merkliche Verbesserung des Wohnklimas gesorgt.