Modern residential area with wooden houses, greenery, and a paved path. People walk along the path under a clear sky with soft sunlight.

Sanierungsprojekt BWB Düsseldorf

Lönssiedlung

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Baufortschritt

In Planung

Düsseldorf

Adresse:: Irmerstr., Lönsstr., Ganghoferstr.
Wohneinheiten:: 68
Geschosse:: 2
Baubeginn:: Q3 2025

Nach dem in der Irmerstraße und in der Lönsstraße bereits 5 Häuser im Zuge des ersten Bauabschnitts seriell saniert wurden, wird RENOWATE in der Lönssiedlung die serielle Sanierung für 17 weitere Mehrfamilienhäuser der BWB Düsseldorf durchführen. Die Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen stammen aus den 1930er Jahren und sind bislang mit der Energieeffizienzklasse H energetisch ineffizient.

Ziele der Sanierung

Mit der seriellen Sanierung der Mehrfamilienhäuser im Düsseldorfer Norden soll neben der optischen Aufwertung auch eine energetische Modernisierung erreicht werden. Zusätzlich wird der Dachraum zum späteren Ausbau als zusätzlicher Wohnraum vorbereitet.

Klimaneutraler Wohnraum

Aufwertung der Objekte

Senkung des Energieverbrauchs

Steigerung der Wohnqualität

Maßnahmen

Heiztechnik

Die dezentralen Gasheizungen werden durch Wärmepumpen mit Pufferspeichern und zusätzlichen Heizstäben für die Warmwasserbereitung ersetzt. Um die Spitzenleistung der Wärmepumpe zu decken, kommt eine Photovoltaik-Anlage zum Einsatz.

Fassadenelemente

Die Fassaden der Mehrfamilienhäuser werden mit vorgefertigten Holzfassadenelementen mit integrierten elektrischen Rollläden und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung saniert.

Dach

Das Dach wird mit vorgefertigten Holzrahmenmodulen saniert und erhält zusätzlich eine PV-Anlage.

Fenster und Lüfter

Die Kunststofffenster mit Aufsetzrollläden sind in den Fassadenelementen integriert. Die dezentrale Lüftungstechnik mit integrierter Wärmerückgewinnung nach dem Push- und Pull-Prinzip befindet sich im Leibungsbereich der Fenster. Dadurch müssen keine Einschränkungen im Fensterflächenanteil gemacht werden und es ist für merkliche Verbesserung des Wohnklimas gesorgt.

Balkone

Die bestehenden Balkone werden durch vorgesetzte, thermisch entkoppelte Fertigbalkone ersetzt.