Serielle Sanierungen bieten eine innovative und effiziente Methode zur energetischen Modernisierung von Wohngebäuden. Solche seriellen Sanierungen hat RENOWATE als Gesamtlösungsanbieter in Mönchengladbach bereits mehrfach durchgeführt. Für Bestandshalter:innen und Immobilieneigentümer:innen bietet diese Sanierungsform einige profitable Vorteile. RENOWATE plant daher weitere Projekte der Quartierssanierung in Mönchengladbach.
Unter serieller Sanierung versteht man, Gebäude durch den Einsatz industriell vorgefertigter Module und standardisierter Prozesse effizient energetisch zu sanieren. Die dabei angewandte Methode ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen und führt letztendlich zu erheblichen Verbesserungen der Energieeffizienz. Durch die serielle Sanierung wird sowohl der Energieverbrauch eines Gebäudes drastisch gesenkt als auch die Wohnqualität erhöht und somit der Immobilienwert gesteigert.
Eine serielle Sanierung, ob in Mönchengladbach oder einer anderen Stadt, bietet zahlreiche Vorteile:
Die Planung und Durchführung serieller Sanierungen in Mönchengladbach brachten auch Herausforderungen mit sich – insbesondere bei bewohntem Zustand der Immobilien. Bei dem Projekt in der Zeppelinstraße gab es einige Unregelmäßigkeiten auszugleichen. Die Fenster- und Deckenhöhen variierten und die Außenwände wiesen ungewöhnliche Neigungen auf, welche es auszugleichen galt. Solchen Herausforderungen beim Bauen im Bestand begegnet RENOWATE mit einer präzisen Planung und dem Einsatz digitaler Prozesse. Ein weiteres Hindernis bei der seriellen Sanierung in Mönchengladbach war die Gebäudeteilung durch ein Fremdobjekt und die Durchfahrt zum Hinterhof. Hier gab es zusätzliche Brandschutzanforderungen, die beachtet werden mussten. Allerdings konnten auch diese Herausforderungen bei der seriellen Sanierung in Mönchengladbach durch innovative Lösungen und einer sorgfältigen Koordination erfolgreich bewältigt werden.
Das Pilotprojekt Zeppelinstraße begann im Juli 2022 und wurde bereits im Dezember desselben Jahres erfolgreich abgeschlossen. Bei diesem seriellen Sanierungs-Projekt wurden zwei Mehrfamilienhäuser in Mönchengladbach aus den 1950er Jahren mit einer Gesamtwohnfläche von 2.570 m² saniert. Hierbei wurden zur Verbesserung der Energieeffizienz Gasetagen-Thermen und Nachtspeicher-Öfen durch moderne Wärmepumpen ersetzt. Außerdem wurde eine Fassadensanierung dieser Gebäude in Mönchengladbach mit 180 vorgefertigten Fassadenelementen vorgenommen. Diese Modernisierungsmaßnahmen führten zu einer Reduktion des Energiebedarfs um etwa 90 %. Die Energieeffizienzklasse dieser Gebäude veränderte sich dadurch von H zu A. Besonders innovativ bei dieser seriellen Sanierung in Mönchengladbach war die Installation der Wärmepumpen im Dachboden, wo sie effizienter arbeiten können als im Keller oder Außenbereich.
In Mönchengladbach-Hardt saniert RENOWATE ein gesamtes Quartier mit insgesamt 122 Wohneinheiten. Die dort zu sanierenden Gebäude stammen aus dem Jahr 1954 und wiesen vor der Sanierung eine Energieeffizienzklasse H auf. Das Sanierungs-Projekt am Vossenbäumchen/Frankenfeld startete im Jahr 2023. Dieses Projekt verfolgt das Ziel, die Energieeffizienz eines gesamten Quartiers zu steigern und den Bewohner:innen einen klimaneutralen Wohnraum zu bieten. Die Sanierung der über 120 Wohneinheiten wird im bewohnten Zustand durchgeführt. Sogar einen Besuch von Robert Habeck, dem Bundeswirtschaftsminister, gab es auf der Baustelle und würdigte die Bedeutung dieser innovativen Maßnahmen. Die serielle Sanierung des Quartiers in Mönchengladbach umfasst die Erneuerung der Gebäudehülle mit Fassadenelementen aus Holz. Zudem wurde eine Modernisierung der technischen Gebäudeausrüstung vorgenommen. Die Dacherneuerung, Fassadensanierung sowie Modernisierung der technischen Gebäudeausrüstung im Quartier in Mönchengladbach führen dazu, die Energieeffizienzklasse der Gebäude von H auf A zu verbessern.
Die bisherigen Projekte der seriellen Sanierung in Mönchengladbach haben gezeigt, dass man durch innovative Ansätze und effiziente Prozesse erhebliche Verbesserungen in der Energieeffizienz und Wohnqualität erreichen kann. Projekte wie die in der Zeppelinstraße, im Quartier Vossenbäumchen/Frankenfeld und im Mörserhof in Mönchengladbach-Rheindahlen demonstrieren den Erfolg solcher Maßnahmen in Bezug auf die Energieeffizienz. So ist es auch für ältere Immobilien durch eine serielle Sanierung möglich, modern und energieeffizient zu werden.
Für Bestandshalter:innen und Immobilieneigentümer:innen bietet die serielle Sanierung eine vielversprechende Möglichkeit, ihre Bestände auf den neuesten Stand zu bringen, Energiekosten zu senken und den Wert ihrer Immobilien zu steigern. RENOWATE plant, diese erfolgreichen Ansätze weiter auszubauen und weitere Quartiere in Mönchengladbach und darüber hinaus zu modernisieren. Aktuell in Planung sind das Projekt Heukenstraße in Mönchengladbach sowie das Projekt Irmerstraße Lönstraße im nah gelegenen Düsseldorf.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern persönlich.
Abgeschlossen
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Sanierung läuft
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